Les aides financières en 2025
Il existe en France de nombreuses aides financières pour encourager les travaux d’amélioration de la performance énergétique.
MaPrimeRénov’
Une prime proposée par l'état
Depuis janvier 2020, une prime à la transition énergétique est proposéee par le gouvernement pour soutenir financièrement les foyers français.
MaPrimeRenov’ c'est quoi ?
MaPrimeRenov’ est une prime proposée par l’Etat, elle remplace depuis 2020 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et permet de financer les travaux de rénovation énergétique tels que les travaux d’isolation ou d’installation de système de chauffage.
MaPrimeRénov’ pour qui ?
MaPrimeRénov’ est destinée à tout propriétaire, occupant ou bailleur. Le logement concerné doit être occupé à titre de résidence principale et construit depuis au moins 15 ans.
Comment l’obtenir ?
La demande se fait en ligne sur : MaPrimeRénov’. Son montant dépend du type de travaux, des revenus du ménage et de la localisation du bien. Les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan certifié RGE. Cette prime est cumulable dans certaines limites avec les CEE « Coup de Pouce » et « Bonification ».
La rénovation d’ampleur
Qu’est-ce que c’est ?
Une rénovation d’ampleur est un ensemble de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique globale de votre logement. Cette rénovation doit comprendre un bouquet de plusieurs travaux visant à faire baisser d’au moins 55 % la consommation énergétique du logement, avec au moins un projet d’isolation. Tout changement de système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire doit être effectué en évitant l’utilisation des énergies fossiles. Le montant de l’aide versée dépend des économies d’énergie réalisées et des revenus du ménage.
Pour qui ?
Ce parcours s’adresse aux propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou occupants, d’une résidence principale achevée depuis au moins 15 ans. Tout ménage s’engageant dans ce parcours devra être accompagné par un Accompagnateur Rénov et réaliser un audit énergétique.
Attention : entre septembre et décembre 2025 seul un nombre de dossiers très limité sera accepté et cette aide est réservée aux ménages très modestes.
Comment l’obtenir ?
Une rénovation d’ampleur commence par la réalisation d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Les aides sont centrées sur les logements ayant le plus besoin d’une rénovation énergétique. Seuls les logements classés E, F et G sont ainsi éligibles au parcours accompagné.
CEE : Les certificats d’économie d’énergie
En quoi cela consiste ?
Cette prime vise à accélérer le remplacement des appareils de confort thermique au fioul et au gaz par des appareils fonctionnant tout ou partie aux énergies renouvelables. Les CEE sont des aides financées par les fournisseurs d’énergies, mais encadrées par le gouvernement, et ont pour objectif la rénovation des logements et la réalisation d’économie d’énergie. Son montant dépend des économies d’énergie permises par les travaux engagés.
Pour qui ?
Les Certificats d’Economie d’Energie s’adressent à tout propriétaire, qu’il soit bailleur ou occupant. Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Seules les résidences principales sont éligibles. Les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan certifié RGE.
Comment l’obtenir ?
La demande de prime CEE se fait auprès des fournisseurs d’énergies.
Quelle est la différence entre le « Coup de Pouce » et la « Bonification » ?
Depuis le 1ᴱᴿ octobre 2025, le principe des CEE a changé. La prime « Coup de Pouce Chauffage », qui correspond à un montant minimum défini par le gouvernement pour un geste donné, est désormais réservé aux pompes à chaleur hybrides, aux chauffe-eau solaires individuels et aux chauffe-eau thermodynamiques. Les pompes à chaleur air-eau ou eau-eau bénéficient désormais d’un système de prime différent : la « Bonification ». Celle-ci, dans la plupart des cas beaucoup plus avantageuse que le « Coup de Pouce » forfaitaire, dépend de plusieurs critères et peut monter jusqu’à plus de 10 000 euros au lieu de 5 000 euros maximum précédemment.
Comment est calculée la Bonification pour les pompes à chaleur air-eau ou eau-eau ?
Le montant de la prime dépend de 4 critères qui font varier la prime de 1 000 euros environ à près de 11 000 euros pour une pompe à chaleur air-eau.
Le premier critère est l’efficacité énergétique saisonnière de la pompe à chaleur installée. Ce facteur inclut l’usage pour le quel la pompe à chaleur est destinée (chauffage seul ou chauffage et eau chaude sanitaire) ainsi que le type d’émetteurs utilisé.
Les trois autres critères sont la surface habitable chauffée, la zone climatique (la France est divisée en 3 zones, H1, H2 et H3, de la plus froide à la plus chaude) ainsi que le prix des CEE. Celui-ci varie dans le temps selon les mécanismes de marché et dépend des revenus des ménages : les ménages dits « Très Modestes » bénéficient d’un prix bonifié et donc d’une prime « Bonification » plus élevée que les autres ménages.
La TVA à taux réduit
De quoi s'agit-il ?
La TVA à taux réduit est une mesure fiscale qui accorde un taux de TVA réduit à certains travaux de rénovation énergétique des logements. Le taux de TVA standard de 20 % est alors réduit à 10 % ou 5,5 % en fonction du type de travaux de rénovation.
Par exemple, les travaux d’installation pour une pompe à chaleur air-eau ou eau-eau sont éligibles à la TVA à 5,5 %. L’installation d’une chaudière à très haute performance énergétique est passée de 10 % à 20 % depuis le 1ᴱᴿ mars 2025.
Pour qui ?
La TVA à taux réduit s’adresse à tout propriétaire (bailleur ou occupant), locataire ou société civile immobilière. Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.
Comment l’obtenir ?
Le taux de TVA réduit est directement appliqué par l’entreprise responsable des rénovations sur les factures.
Eco-prêt à taux zéro
Un prêt à taux d'intérêt nul
L’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul accordé aux propriétaires pour financer les travaux de rénovation énergétique dans leur logement. La durée maximale du prêt est de 20 ans et les mensualités sont fixes.
À qui s'adresse l'eco-PTZ ?
L’Eco-PTZ est accessible à tout propriétaire (occupant ou bailleur) sans condition de ressources. Le logement doit être la résidence principale et être achevé depuis plus de 2 ans.
Comment l’obtenir ?
L’Eco-prêt à taux zéro se demande auprès d’un établissement de crédit. En fonction de la nature des travaux, le prêt peut atteindre 50 000 € pour un remboursement sur une durée maximale de 20 ans. Les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan certifié RGE.
Prêt Avance Rénovation
Qu’est-ce que c’est ?
Le Prêt Avance Rénovation est un prêt hypothécaire permettant de financer les travaux de rénovation énergétique. Son remboursement s’effectue lors de la vente ou de la succession du bien.
Depuis le 1ᴱᴿ septembre 2024, le Prêt Avance Rénovation à taux zéro (ou « PAR + ») est éligible pour les logements construits depuis au moins deux ans et occupés à titre de résidence principale par l’emprunteur.
Ce prêt est sans intérêt pendant les 10 premières années de l’emprunt et soumit à condition de ressources. Son montant maximal est de 50 000 €.
Pour qui ?
Le Prêt Avance Rénovation est accessible à tout propriétaire, occupant comme bailleur.
Comment l’obtenir ?
La demande de ce prêt s’effectue auprès des établissements de crédit. Un montant du prêt doit être de 3 500 € minimum, le montant maximum étant déterminé par l’âge de l’emprunteur et la valeur estimée du bien.